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杭州二手房价已下跌15% 短期内成交量底部或已铸成
更新时间:2018-11-22 10:29:34

从透明售房网的数据来看,上周(11月12日~11月18日)杭州市区(含富阳不含临安)二手房成交套数为852套,日均成交量超过100套。截至11月20日,杭州市区二手房成交量为2200套,预计11月成交量将超过3000套,或与上个月基本持平,依旧难以达到4000套。

浙江中原地产首席分析师荆海燕认为,近期杭州的新盘申领预售证较为积极,新房的供应量进入到充裕阶段。在此背景之下,市区二手房的成交量基本在800套上下浮动,上周呈现出稳中有升的状态,或许预示着短期内二手房成交量的底部已经铸成。

从成交小区排行榜上来看,上周成交量排名第一的又是都市阳光嘉苑,这个三墩北板块的安置房小区近期频频上榜。从透明售房网上的数据可以看到,都市阳光嘉苑两个月前的成交价格一度达到38301元/m,而最近一套成交记录显示,单价回落了1.1万元/㎡。荆海燕表示,其正在逐渐回归到正常的价格体系之下。

另外,从杭州链家提供的成交均价数据来看,近四周均稳定在3万元/㎡,较6月份的3.5万元/㎡的均价下跌了约15%,有经纪人认为,二手房的下跌或将止步15%,之后市场将会慢慢稳定下来。而我爱我家品牌总监周包军则认为,市场行情与整个经济大环境的密不可分,会不会继续走低还不好说。

近六周二手房成交量

(数据来源透明售房网)

近四周二手房成交均价

(数据来源杭州链家)

上周二手房成交付款比例

(数据来源我爱我家)

上周二手房各面积成交比例

(数据来源我爱我家)

上周各区二手房成交比例

(数据来源我爱我家)

上周透明售房网成交前十

上周我爱我家成交前十

上周链家成交前十

 
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