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杭州二手房3月成交8920套 专家称小阳春难一连…
更新时间:2019-04-17 14:43:06

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二手房议价空间减小

市场处于平稳状态

从贝壳找房杭州站的数据来看,3月贝壳二手房住宅挂牌均价在32249元/㎡,而成交均价在30177元/㎡,挂牌均价与成交均价之间的价差为2072元/㎡,议价空间为6.4%,相较于上个月下降了0.9%。

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近十周贝壳成交均价与挂牌均价

(数据来历:贝壳找房杭州站)

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3月热门商圈贝壳成交套数

(数据来历:贝壳找房杭州站)

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3月贝壳热门成交小区

(数据来历:贝壳找房杭州站)

据链家开国北路店的经纪人暗示,3月以来,由于成交量回暖,尤其是刚需房源的议价空间开始缩小。不外,该经纪人暗示,大户型、高总价的房源,仍有5%阁下的议价空间。

别的,按照透明售房网的数据显示,停止4月6日,杭州市区共有71547套二手房挂牌。尽量3月的成交量开始回暖,最高一天的成交量甚至到达了500套,但事情日的挂牌量也以日均1000套的数量在增长。

在贝壳找房网的32395套挂牌房源中,共有10062套房源举办了调价。在所有调价房源中,贬价房源为4783套,占比47.54,贬价房源占总房源的14.75%,涨价房源占比16.3%,市场根基上处于不变状态。

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改进购房者更喜新房

专家称小阳春不会一连太久

家住融创河畔之城的小张自去年开始就想再入手一套房,小张说,一是给故乡退休的怙恃筹备,另一方面,也可以举办投资。不外,试过屡次新房摇号,如中原四季、西湖国际城等,小张都没有如愿中签。

“去年下半年,二手房开始贬价的时候,我也思量过二手房。如河畔之城劈面的西庐等,但一直没有比及符合的价值。”面临当前的二手房市场,小张暗示,像她的环境,仍然更偏好新房。“我规划等远洋西溪第宅,再去摇一次号。”小张说道。

杭州我爱我家数据研究院的事恋人员暗示,小张并非个例,改进类需求的购房者确实更偏幸新房。首先是新房的小区配套等要优于二手房,其次不少新房仍存在比二手房更自制的环境。

浙江华夏地产首席阐明师荆海燕暗示,尽量3月市场成交量回暖,但价值仍然保持平稳。别的,可以看出,撑起二手房“小阳春”的仍然是去年遗留下来的张望人群,这些购房者大部门是刚需,由于自住需求不得不下手。荆海燕认为,“小阳春”能一连多久,就要看这波购房者的需求有多强烈了。


 
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