在地价不断创下新高，房价上涨乏力的背景下，拿地成为房企竞争制胜的关键。优秀的拿地团队，善于把握市场良机，找到并抓住好地。

过去的一年，是各大房企拿地团队竞争最为激烈的一年。新面孔汹涌而来，合作并购现象层出不穷。

蛇年，杭州八区大约有80家房企，拿了118宗宅地，总金额约1050亿。

好地研究院从纷繁复杂的蛇年土地竞拍中，选出相对而言拿地成绩比较好的团队。

好地研究院基于2个条件选择入围的拿地团队：

①至少拿下两宗宅地或商住地块；

②拿地额在20亿以上。

根据上述两个条件，共16家房企入围。考虑到其中有些房企拿了高价地，或是拿地溢价率较高，好地研究院对这16支拿地团队，再进行一轮选择，选出最终的八大拿地团队，相当于拿宅地公司总数的10%。好地网聚焦前10%的拿地团队，供业界参考。

此外，蛇年还有许多性价比高的地块，但是地块较小、达不到规模，不符合本次选择的条件。

注1.根据溢价率进行排名。

注2.表中的拿地额为权益金额，包含二手地；

注3.平均溢价率只计算其在出让会所拿的地块。

万科刘肖路赞团队

上榜理由：“抄底”高手。蛇年在出让会上三次拿地均以底价或接近底价拿下，其中钱江新城、萧山城厢街道都是热门板块。此外，入股的大家钱塘府位于钱江新城、紧邻运河，万科获得这一优质项目的代价也并不高。

注：良渚新城项目权益以公告为准

融创团队

上榜理由：超强的二手市场拿地能力，蛇年新增5个项目，除了富阳项目是公开拿下，位于杭州主城区的4个项目均是通过购入股份。

景瑞吴炜团队

上榜理由：蛇年两度拿地，共拿下3块地，最高仅溢价10%。其中，拿下热门的“雅戈尔退地”仅用了7%的溢价。而在临平新城底价拿下宅地五个月后即开盘，创造了杭州开盘速度的记录。

绿地杨司贵团队

上榜理由：蛇年是绿地入杭首个完整年份，共斥资84亿拿地，居杭州开发商首位。所拿项目均位于核心地段。其中，成功拿下华家池最大一宗地块，用于打造杭州的绿地中心。同时，成功入股奥体板块的旭辉项目。另外，在城北补充商业地块。

港中旅张春水团队

上榜理由：较早入杭，在正确的拿地时机，拿了两块不错的地，价格也不高。

世茂团队

上榜理由：蛇年所拿三宗地块，均位于成熟地段或极具潜力的地段。其中，底价拿下钱塘江一线江景地块，同日连拿牛田宅地，选对了拿地时机。而华家池大战中表现果敢，拿地决心令人震撼。

滨江戚金兴团队

上榜理由：一是提前布局萧山，以较低成本拿下了两宗较优质地块。二是在华家池大战以及之后与小商品城合作开发的模式，都可圈可点。

龙湖袁春团队

上榜理由：丁桥项目拿地代价不低，但是岁末龙湖从中粮“虎口夺食”这一幕堪称经典。不仅实现了商业布局滨江的战略，同时，拿地时机把握较好，恰好在同为滨江区的春江彼岸项目销售收尾。另外拿地价格并不高，获得正常利润不难。