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2018年国家房地产最新政策有哪些
更新时间:2018-11-13 10:09:22

对于还没有买房或是打算买房的朋友来说,都比较关注当前国家房地产相关政策,当前我国的房价水平普遍偏高,买房子似乎离普通人越来越遥远,不过随着国家调控不断收紧,精细化调控的持续深入,今后房子投资功能将逐步消退,下面我们来了解一下,国家房地产最新政策有哪些

一、政府不再垄断住房供应

这一政策无疑是改变房地产市场的一个新的转折点。在过去的20年里,我国的住宅用地供应一直由国家提供,开发商很难以任何价格获得土地。但现在政府不再是对房屋的垄断,意味着集体土地很可能进入市场,降低开发商购买土地的成本,住房销售会更便宜。

二、调整公积金贷款的利率

当前住房信贷政策持续收紧,为了有效打击投机炒房行为,央行发布上调个人住房贷款及公积金贷款利率的通知,目前全国大部分银行的首套房贷利率基本不受影响,但二套房贷不论是首付比例还是贷款利率均有所提高,在限购城市三套房则不支持贷款发放,这样一来很好的遏制了市中的投机需求。

三、鼓励租售并举

有关部门针对房屋租赁情况,给予补贴政策,鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源,从而减少库存。国家在多次重要会议上都明确指出,要成长住房租赁市场,鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房,成为租赁市场的房源供给者,鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。

四、居住证新政 居住证申请门槛降低,只要在事业地居住满半年(部分地区),就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利,以后想要落户买房,也会更加容易。

五、农户购房有补助 为去房产库存,政府鼓励农民工进城买房。目前,各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南最先出台农民工进城买房补贴政策:农民工进城买房可享受每平方米200元的补助,为农民工省去一部分买房成本。

在房地产调控全面升级的情况下,实施差异化、精细化管理,这是2018年房地产政策的主要特征,一二线城市继续稳定市场、三四线城市加大去库存力度,因城施策发挥地方政府的重要作用,来达到全国范围内房地产市场的理性发展。


 
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