48盘无需摇号，7盘万人摇！摇号施行半年，你需要知道这些

透明售房网 王云/文

2018年3月28日，杭州正式确定新房市场摇号买房措施;4月10日，杭州首个摇号楼盘领出预售证，杭州摇号选房正式拉开大幕。4月23日，杭州第一个摇号楼盘和家园臻园在杭州国立公证处公开摇号，客户选房顺序尘埃落定。

转眼之间，半年时间过去，摇号市场究竟发生了什么?我们不妨以数据来还原一下这半年来楼市的起伏状况。

根据透明售房网统计的数据来看，2018年4月23-10月24日，杭州共完成327次摇号登记，共计4.8万套房源入市，总登记人数超44万人次，整体中签率为29.5%。

分布到各个城区，主城经历了46次摇号，余杭93次，萧山74次，富阳58次，大江东12次，临安44次，余杭、萧山分别位列摇号次数前列。

1、“万人摇”楼盘多达7个，蔚蓝领秀登记21823人创最高纪录

摇号半年，“万人摇”楼盘总是最受瞩目。据透明售房网数据统计，目前参与摇号的楼盘中，万人参与摇号的楼盘共计7盘，这些热门楼盘位于奥体、丁桥、良渚等热门板块，其中良渚占据三盘。

这7个万人摇号楼盘分别为卓越·蔚蓝领秀二期、融信保利·创世纪、万科未来城三期梦溪里、中国铁建·西湖国际城、铁建万科·江湾城、融信·澜天、万科未来城二期。

其中，卓越·蔚蓝领秀二期以21823人数稳居首位，中国铁建·西湖国际城摇号2次登记人数均破万，受到购房者青睐。

杭州新房摇号“万人摇”楼盘详情表

2、最低中签率为1.6%，绿城九龙仓桂语江南夺得魁首

摇号措施中，中签率一直是衡量楼盘热销与否的标准。据统计，中签率保持在5%以内的楼盘共有36个。绿城九龙仓桂语江南、佳源湘湖印象、旭辉宝龙东湖城、新城香悦公馆、华夏四季、中南樾府、香港兴业耦园、万科未来城二期、融信保利创世纪等盘均位列杭城难买楼盘名单。

其中，绿城九龙仓桂语江南中签率低至1.6%，近奥体的区位优势以及绿城的品牌加持，让桂语江南在一众楼盘中脱颖而出，成为过去半年杭州最难摇中的楼盘。

杭州新房摇号中签率最低的十大楼盘详情表

3、无需摇号增至48个，临安占比近一半

摇号市场有红盘，自然也有无需摇号楼盘。自杭州第一个无需摇号楼盘阳光城上林湖出现后，无需摇号楼盘也开始多了起来。

据统计，杭州无需摇号楼盘共计48个，其中主城、余杭各7盘，萧山、富阳6盘、大江东1盘，临安21盘，临安占比将近半。

4、最低均价10300元/㎡，最高均价近10万元/㎡

一直以来，刚需盘总是备受购房者关注，楼盘均价在1万+的项目一直是工薪置业者集中购买的项目。据统计，杭州共有58个1万+的项目进行摇号登记，最低均价为九龙仓君廷的高层，均价10333元/平方米。另外还有融创微风之城、东晖龙悦湾、春江香樟苑、天目·观山月等盘均价均在1万-1.5万元/平方米之间。

杭州新房摇号均价最低的十大楼盘详情表

除了刚需楼盘，摇号市场上也出现了不少顶豪项目。其中，单价5万元/平方米以上的楼盘共计摇号23次，滨江华家池99800元/平方米，上亿的总价成功刷新杭州顶豪纪录。除此之外，合景天銮、绿城九龙仓柳岸晓风、绿城凤起潮鸣、信达滨江壹品、首开杭州金茂府、滨江保利翡翠海岸等均价都在5万元/平方米以上。

杭州新房摇号均价最高的十大楼盘详情表

摇号半年，市场众生相之下，不少楼盘快速清盘，购买需求也在慢慢消耗，摇号市场也越发变得理性起来，接下来购房者要做的则是看准时机，为自己购置一个理想的居所。