从透明售房网的数据来看，上周（11月19日~11月25日）杭州市区（含富阳不含临安）二手房成交套数为805套。截至11月27日，杭州市区11月二手房成交量为3034套，环比上月增加了20%，相较于9月同期则增加了5%。

经纪人认为，这一波市场下行已经开始稳定。

从成交热门小区来看，三墩的经济适用房都市阳光乐苑和都市阳光和苑再一次名列前茅。我爱我家三墩板块的张经理表示，由于这两个小区均有不少小户型的房源，加之2.5万元/㎡左右的单价，吸引了不少刚需购房者。

相较于今年6月份，都市阳光乐苑和都市阳光和苑也都有了接近15%的降幅。张经理表示，目前已经跌回去年年末的价位。

另外，学区房求是新村上周成交4套位列第三，从近期6.5万元/㎡的成交均价来看，与此前7万元/㎡约下降了7%。

此外，从近几周成交的房源面积占比来看，90㎡及以下的刚需房源占据了大部分的市场。与今年7月市场刚开始下行时不同，90-140㎡的面积段成交量开始缩水。经纪人认为，7月市场刚开始下行时，大户型房源首当其冲开始降价，此时市场上这部分降价的大户型房源性价比最高。而到了如今的阶段，所有房源都经历了一轮降价后，市场开始回归真正的刚需。

近六周二手房成交量

（数据来源透明售房网）

上周各区二手房成交比例

（数据来源我爱我家）

上周透明售房网成交前十

上周我爱我家成交前十

上周链家成交前十

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。