过去的一周，算得上是2019年的第一周了。新年首周，杭州楼市成交数据如何？

井喷后的平静，2019年杭州楼市低调开局了！

PART 1

据统计，上周（1月2日-1月6日），杭州市区新房市场共成交1075套（不含临安、富阳），在前一周（12月24日-1月1日）4671套井喷式成交之后回归平静，环比下跌76.98%。

从成交分布来看，余杭区基本是承包了上周的新房成交，734套的数据傲居榜首，这已经是余杭区连续4周稳坐杭州新房成交榜首的宝座，实力霸榜毋庸置疑。

除余杭区，其他几区表现平平，上城区、下城区两个老城区更是0成交。

新年伊始，大概更多的购房者还处于驻足观望之中，谁都不知道，今年杭州楼市的风会往哪儿吹；谁都想看看，开年之际，杭州的楼市会有什么新的动向。

然而新房成交TOP10榜单上的风景却不是一枝独秀。

当然，余杭区仍是主力，TOP3楼盘全部出自余杭区。其中，均价1字打头的辉逸云筑收获了一大波客户，以393套成交量、7.56亿总成交金额成为上周的单盘、成交金额双料销冠。

此外，榜单中拱墅、江干、萧山，甚至西湖区的身影也都有出现，TOP10可以说是百花齐放了！

从成交金额来看，除辉逸云筑外，最值得关注的就是滨江区的滨江金茂府，成交32套，成交金额4.3亿元，位居第二，成交均价高达65570元/㎡。

PART 2

根据透明售房研究院统计，上周(2018.12.31-2019.01.06)市区二手房共签约622套，签约总面积5.45万平方米。其中，二手住宅签约量为469套，签约总面积4.09万平方米。

从主城区二手房签约分布情况分析，主城区二手房共签约360套，其中住宅签约量为280套。萧山区二手房共签约75套，余杭区二手房共签约143套。

浙江中原地产首席分析师荆海燕分析称：“2019年首周，二手房市场在经过了年底冲刺之后回归到月初的疲态，成交量环比缩水一半以上。单盘成交量也保持着同样的节奏，主城区成交量最高的小区仅有4套签约。

同时，我们看到上周TOP10榜单还体现了两个回归，一是次新房再次占据绝对比重，性价比更易被购房者接受；二是下沙两楼盘排名一、二，该区域二手房仍保持一定的活跃度。”