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杭州二手房挂牌量突破7.6万套!上周(2019.5.13-5.19)成交总量仍稳坐“2”字头,主城占比缩水6%
更新时间:2019-05-22 09:17:21
5月第三周,杭州二手房市场的购房需求继续释放,与3、4月每周的成交量不相上下,维持在“2”字头。好找房数据显示:上周(2019.5.13-5.19)杭州市区(不含临安)二手房签约量恢复到节前水平,共成交2257套。其中,市区二手住宅签约1837套,主城区签约1098套,占比环比减少了6%。这或许与杭州城市副中心、轨道交通的规划逐渐增加有关,影响了楼市格局,促使刚需置业外溢。
 
近6周成交走势
 
 
 
杭州市区周签约套数分布图
 
 
 
注:上图为杭州市区(不含临安)二手房成交量
 
一周点评·好找房首席评论员 宋文杰
 
上周,杭州二手房成交量继续维持在2200余套,市场变化不大。从市区住宅成交水平看,出现一定的回落。分析认为,自金三银四以来,杭州二手房交易水平基本恒定,随着需求的持续释放,市场出现一定的分化。市区内对于改善和学区的需求相对较为迫切,而周边板块的刚性需求,仍然较为旺盛。
 
全市周签约前十小区
 
 
 
注:该排行榜数据为杭州主城区、萧山、余杭、大江东、富阳纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。
 
全市成交TOP10榜单中,余杭区有7个小区上榜,并涉及7个板块,这与往期和萧山共同“瓜分天下”的场面已截然不同。查询好找房APP发现,前7小区成交均价都维持在23000元/㎡以内,满足刚需置业。位于榜首的金成庭院深深,上周日(5月19日)的最新成交为183万,102方的改善户型,成交单价只有18000元/㎡。
 
 
上图为金成庭院深深小区成交数据,下载好找房APP可查询该小区可售房源
 
主城区周签约前十小区
 
 
注:该排行榜数据为主城区纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。
 
一周点评·浙江中原地产首席分析师 荆海燕
 
5月第三周,杭州二手房市场成交稳稳,除小长假期间外,这种稳已持续近3个月。主城区TOP10榜单新面孔较多,文鼎苑、世纪新城、上东领地和郡枫绿园的确难得一见。而榜首的都市阳光和苑与景芳三区同成交7套,套均面积相差却较大,前者中规中矩,套均面积约为61.8方,而后者仅为39.2方。在稳定的市场之下,小户型的置换率较高
 
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