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终究是酷暑难敌,杭城8月二手房成交量下滑
更新时间:2019-09-24 09:16:33

数据显示,8月份杭州市二手房(不含临安)成交6739套,环比7月跌幅达15%,是今年小阳春行情以来,二手市场降温数据表现最明显的一次。

不过,对比去年的大起大落,今年的走势明显偏稳。去年下半年开始,二手成交连续大步下滑,从5月份的上万套到跌下5千套以下仅用了三个月时间,而10月份不足3000套的量。

今年8月份,杭州二手房成交虽有明显下滑,但相比去年同期的表现还算不错,可形势依旧不容乐观。

据业内人士分析,按照以往市场的成交水平看,日均200多套属正常,超过的话说明市场较热,而跌入200套以内甚至仅近百套,说明市场偏冷,从目前的成交水平来看,市场正逼近“枯荣线”。

二手存量房10万套指日可待 市场越来越微妙

二手存量房越来越多,让市场的议价空间逐步放大。截至目前,二手房挂牌量已经约9.1万套了,破十万套指日可待。

数据截至2019年9月6日

从近10周杭州二手房挂牌均价的走势来看,房东们的预期还在持续下降,最近一周的成交均价相比最高时期的34700元/㎡,降幅2%,尽管整体下滑看似不大,但趋势明显,市场也越来越微妙了。

8月的新房市场,能明显感觉到出货楼盘在增加,热门红盘鱼贯而出,限价的新房市场正和二手市场争夺客户,而与日俱增的挂牌量,犹如两座大山压在存量市场上。

有不少房东迫于压力,不得不一再降低售价找寻买家。尽管如此,但购房者的观望情绪却更浓了


 
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