数据显示，8月份杭州市二手房（不含临安）成交6739套，环比7月跌幅达15%，是今年小阳春行情以来，二手市场降温数据表现最明显的一次。

不过，对比去年的大起大落，今年的走势明显偏稳。去年下半年开始，二手成交连续大步下滑，从5月份的上万套到跌下5千套以下仅用了三个月时间，而10月份不足3000套的量。

今年8月份，杭州二手房成交虽有明显下滑，但相比去年同期的表现还算不错，可形势依旧不容乐观。

据业内人士分析，按照以往市场的成交水平看，日均200多套属正常，超过的话说明市场较热，而跌入200套以内甚至仅近百套，说明市场偏冷，从目前的成交水平来看，市场正逼近“枯荣线”。

二手存量房10万套指日可待 市场越来越微妙

二手存量房越来越多，让市场的议价空间逐步放大。截至目前，二手房挂牌量已经约9.1万套了，破十万套指日可待。

△数据截至2019年9月6日

从近10周杭州二手房挂牌均价的走势来看，房东们的预期还在持续下降，最近一周的成交均价相比最高时期的34700元/㎡，降幅2%，尽管整体下滑看似不大，但趋势明显，市场也越来越微妙了。

8月的新房市场，能明显感觉到出货楼盘在增加，热门红盘鱼贯而出，限价的新房市场正和二手市场争夺客户，而与日俱增的挂牌量，犹如两座大山压在存量市场上。

有不少房东迫于压力，不得不一再降低售价找寻买家。尽管如此，但购房者的观望情绪却更浓了